Le diagnostiqueur/se immobilier/ère intervient sur un bien immobilier avant sa vente, sa location ou la réalisation de travaux sur celui-ci. En effet, la loi oblige tout propriétaire à faire réaliser des diagnostics immobiliers avant toute transaction. Ces diagnostics permettent d’assurer la protection des gens, des biens et également de l’environnement.

Les contrôles et mesures qu’il/elle effectue concernent la présence d’amiante, de plomb, de termites et autres parasites, l’installation du gaz, de l’électricité, le fonctionnement des ascenseurs, l’installation de la sécurité incendie. Lors de ces contrôles, il/elle peut être amené(e) à utiliser un matériel spécifique (appareil à fluorescence pour diagnostiquer la présence de plomb) ou à faire des prélèvements (pour diagnostiquer la présence d’amiante…).

Toutes ces mesures et opérations font l’objet d’une rédaction d’un rapport de visite extrêmement précis et détaillé de la part du diagnostiqueur. Il y ajoute aussi des schémas détaillés et des recommandations pour orienter ses clients.

A ce dernier incombe également le respect des consignes de mesure des surfaces des habitations et de leurs annexes (loi Carrez) : vérandas, mezzanines, placards, greniers aménagés, réduits.

Le métier de diagnostiqueur/se immobilier/ère implique des contacts permanents avec les professionnels du bâtiment, de la construction et de l’immobilier (architectes, agences, syndics, notaires, banques, collectivités) mais aussi avec les particuliers, leurs principaux clients. Des qualités relationnelles et un esprit de service sont donc indispensables.

Au-delà des compétences techniques dans le bâtiment, le métier implique aussi une certaine aisance à l’écrit (la partie administrative conséquente implique la rédaction de rapports) comme à l’oral (savoir expliquer l’utilité des tests et leurs résultats).